Você pode contratar o Crédito Imobiliário Itaú de forma digital, com o envio dos documentos online. No entanto, antes disso, você precisará apresentar uma proposta de análise de crédito. A análise também é muito simples, com aprovação em até uma hora (para empréstimos de até R$ 1,5 milhões) por e-mail ou através de um consultor. O processo é realizado através do site da instituição bancária.
No entanto, nesta fase, você pode verificar o valor da taxa de juros e outras condições do crédito. Além disso, se você ainda não escolheu um imóvel, está tudo bem! Pois, durante o prazo de validade da resposta do crédito, você pode escolher o imóvel com tranquilidade.
Assim como outras agências, as taxas de cartório e de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) também podem ser incluídas no financiamento do Itaú (por meio de reembolso) até 5% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, o Fundo de Garantia (FGTS) também é liberado para uso na contratação de um contrato de crédito Imobiliário Itaú residencial. Seja para reduzir saldos de pagamento do financiamento, o número de parcelas ou mesmo quitar o valor devido do crédito.
Geralmente, o este crédito pode ser de até 82% do valor dos imóveis residenciais e 65% do valor dos imóveis comerciais. Em relação às taxas, o banco cobra um valor a partir 9,10% ao ano + TR na modalidade com ajuste da TR. Além disso, existe a modalidade com ajuste da taxa de variação da poupança, neste caso, o valor a partir de 2,99% ao ano o rendimento da poupança.
O que é um crédito imobiliário?
Como o próprio termo diz, é um crédito concedido a pessoas físicas que desejam adquirir um imóvel novo ou usado por meio de um crédito conhecido como financiamento imobiliário. No entanto, as instituições financeiras liberam o valor desejado pelo cliente pagando total ou parte do valor do imóvel.
De acordo com o contrato, o comprador deve pagar uma certa quantia ao banco que financia o imóvel, acrescido de juros pré-determinados. Em outras palavras, a dívida é dividida em um determinado número de parcelas definido entre a organização e o contratante.
Durante este período, o imóvel ficará em nome do comprador, mas não será liberado para negociação até que todas as dívidas com o banco sejam integralmente pagas. Além disso, em caso de falta de pagamento por um determinado período de tempo, o banco tem autoridade para tomar posse do imóvel e leiloar para obter o valor devido pelo cliente.
Pontos positivos do Crédito Imobiliário Itaú
Os pontos positivos de um crédito ou qualquer produto financeiro é muito importante para uma análise mais completa e uma tomada de decisão mais segura. Portanto, veja a seguir quais sãos os principiais pontos positivos oferecidos pelo Crédito Imobiliário Itaú:
- Você pode contratar online e acompanhar o andamento da proposta através do tracking nos canais do banco;
- Para os financiamentos de até R$ 1,5 milhões, a resposta é dada em até 1 rora;
- Você pode usar o FGTS como entrada ou amortização do pagamento parcelado;
- É possível adicionar os gatos com cartório e impostos no seu Crédito Imobiliário Itaú.
Vale a pena pedir?
Este é um crédito que vale a pena para quem contrata de modo geral, pois possui taxas e condições competitivas. Mas, para saber se vale a pena para você contratar o Crédito Imobiliário Itaú, é necessário analisar individualmente se a oferta do crédito atende as suas necessidade e condições financeiras atuais.
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